尋找蜂窩塔租賃的止贖

孟買的高端房產是全球最昂貴的房產之一，也是增速最快的房產之一。雖然世界大部分地區的高端房地產價格繼續停滯不前，但 2010 年孟買的價格上漲了 20% 以上。

根據萊坊和花旗金融機構的全球財富記錄，上海和孟買等亞洲城市肯定會在未來十年內開始關閉該空間，而紐約和倫敦目前處於廣泛記錄的頂部全球城市指數。孟買同樣被評為全球房價最昂貴的城市第 25 位，而摩納哥仍然是倫敦所遵循的全球最昂貴的城市。

而且，這種時尚必然會隨著印度 HNI 所表現出的敵對房地產飢餓而繼續發展。根據記錄，印度高淨值人士希望至少將其完整檔案的 10% 用於住宅房地產。這是貨幣顧問肯定會做的兩倍。房地產，作為一門房地產課程，實際上很少讓像孟買這樣的城市失望，五年內 5 個裝袋工的故事並不少見。在孟買這樣的城市，豪華公寓或共管公寓的價格可能在 100 萬美元到 1200 萬美元之間，面積從 5,000 平方英尺到 13,000 平方英尺不等。

儘管如此，2011 年的情況實際上是多種多樣的，孟買中部的房屋過剩可能會成為一種破壞性的體育活動，而且價格可能會有所調整。根據經紀人的報價，大約 40% 的孟買豪華住宅未售出。孟買中部等市場的客戶否認每平方英尺 25,000 盧比的高價。也因此，預售（家庭房屋通常在完全建成之前提供）已經結束。這實際上導致了施工延誤，因為印度設計師希望確保他們的所有設置結構中沒有大量未售出的設備。

孟買豪華住宅微型市場-孟買南部
孟買主要有兩個豪華微型市場——孟買南部和孟買中部。孟買南部市場包括馬拉巴爾山坡、昆巴拉山、納皮恩海道等地區，是一個土地稀缺且迫切需要豪華增長的常青市場。在這個市場上，每平方英尺 50,000 盧比的費率因素相當普遍。土地嚴重稀缺，而且對高端發展的需求也無法滿足。買家通常是印度 HNI 商務人士（從舊建築升級到新的完全填充、功能豐富的塔樓）、NRI 和富裕的專業人士。他們通常需要極少的小企業貸款（通常是為了提高稅收效率），並且不受利率上升等的影響。

休斯路特朗普大廈：唐納德特朗普打算將他的高端住宅商標帶到孟買南部休斯路的孟買。特朗普大廈正在與孟買的程序員 Rohan Lifescapes 一起開發。這座 60 層的塔樓肯定會擁有 5,000 平方英尺的公寓或公寓，忽略阿拉伯海。這座塔肯定會有大約 45 間房屋，生活設施也將包括豪華的健康設施、健身房和迷你劇院。看看設計或進步是否肯定會有什麼獨特之處，或者這是否只是特朗普先生為他的品牌收取高額貴族成本的一個案例，將會很有趣。據市場消息人士稱，鑑於公寓數量少，以及與特朗普品牌相關的獨特性，

穆克什·安巴尼 (Mukesh Ambani) 的十億美元住宅：南孟買也有機會成為印度首富穆克什·安巴尼 (Mukesh Ambani) 的房地產，他有望在幾年內成為全球首富。安巴尼先生在孟買開發了世界上最昂貴的住宅，價值大約超過 10 億美元。這座名為 Antilia 的房子，取自一個傳說中的島嶼，從外觀上看就像一座公寓樓或一組樂高積木。然而從內部看，它是宏偉的，包括約 37,000 平方米的面積，比凡爾賽宮還多。這座高聳於 550 英尺的十億美元塔擁有三個直升機停機坪、一個健身俱樂部、舞蹈工作室、五十個座位的電影院以及可停放一百多輛和五十輛汽車的地下停車場。傳聞該住宅有600名侍應生。

孟買的豪華住宅微型市場：孟買中部。

由 Lower Parel、Mahalaxmi、Worli 和 Elphinstone 組成的孟買中部高端市場正在應對高端發展過剩，2-3 年內將有 1000 萬平方英尺的高端家庭房間供應。繞這個區域走一公里很難，也很難看到一個全新的建築。這條帶將在 2-3 年內看到 7-8,000 套住宅。由於項目的報價在每平方英尺 18,000 至 26,000 盧比之間，因此很難看出這些供應將如何以這些價格獲得。

這裡有兩個程序員部分。一組設計師，國家 A 級，供應不足和/或與土地所有者（幾年前以名義價格獲得土地）建立合資企業，樂於堅持到市場回升。其他各種程序員，聲稱課程 B，想要討價還價，因為他們有大量的可用供應，並且以合理的更高價格帶來了土地。因此，兩個相鄰工作的報價可能有一個可識別的變體。

A 類程序員選擇減少任務而不是降低價格。這些設計師的土地成本很低，而且房屋的要價可能是土地成本的5-10倍。大約十年前，這些程序員以每平方英尺 3,000-5,000 盧比的價格購買了棉花和紡織廠的土地。他們通過出售一小部分房屋來收回土地價格。在那之後，他們可以設法等待以高成本出售大部分供應。這無疑會在這些任務的構建過程中引發很大的阻礙。

由於高利率（也影響買家）和銀行的謹慎融資，擁有大量房產的 Course B 設計師感受到了問題。這些設計師肯定會是第一個降低成本的設計師，降價 10% 到 15% 可能是合適的。價格調整也可能通過提供免費車輛停車和印花稅豁免等免費贈品來掩飾。

儘管如此，孟買中部也正在經歷一些令人驚嘆的超高端增長，其中一些是 Lodha 的 Globe One 和 Indiabull 的 Sky 增長。

Lodha’s Globe One：Lodha 的 450 米、117 層高的 World One 塔樓計劃在 2014 年之前在下帕雷爾的過去的 Srinivas Mills 上找到。Globe One 預計比紐約帝國大廈還要高，同時也打破了目前由澳大利亞 323 米高的住宅建築群“Q1.

World One 肯定會是一項令人難以置信的奢華進步，其中包括 300 個系統，通過循環水、收集水以及利用太陽能，結合了持久和綠色生活的概念。這座建築的目標是印度 HNI，他們喜歡在公寓裡有大量的室外空間，這與紐約市、香港或倫敦的Ardmore Park房屋不同。印度家庭不想被封閉，也需要獲得室外空氣，因此每間公寓或公寓都有一個陽台。印度的移民或被驅逐者會不喜歡這種污染和污垢。

海拔高度和特殊彎曲的結構將允許 360 度全景觀賞城市，包括 Bandra Worli 海上通道、賽馬場和阿拉伯海。海拔高度將額外減少聲音、污染和溫暖。位於較高樓層的公寓的溫度水平將比開始時降低 4.5 攝氏度。Lodha 已經以每平方英尺 25,000 盧比的價格以 30% 的溢價將其中一些公寓預售給老客戶。

Indiabulls Sky 項目：Indiabulls Skies 工作，Indiabulls Property 的優質產品將在 2013 年理想供應。Sky 項目由 3 座塔組成 – Sky、Skies Collection 以及 Skies Forest。該任務可選擇別墅式總統公寓、複式公寓和頂層公寓。生活空間以富人為目標，空間從 2,600 平方英尺到 13,500 平方英尺不等。

除了豪華的 medspa 和按摩治療室，大樓還配備了自己的管家和私人管家。它擁有寬敞的分析室、家庭影院、儲藏室、酒架和美式熟食店。為了滿足國際有錢階層印度人的需求，該開發項目擁有一個超現代的組織中心和解決方案，如旅行預訂、豪華轎車租賃或貨幣兌換機場的服務員解決方案。