酒店改建:您需要知道的
在考慮購買現有酒店以將其轉換為另一種類型的財產時,需要考慮很多事情。這家現有的酒店是否適合特定類型的建築?酒店是否存在某些類型的設施可能無法使用的缺點?為了確定酒店轉換是否成功,必須回答這些問題中的每一個。
轉換成什麼?
首先要做的是決定你想對建築物做什麼。您正在考慮開設一棟公寓樓,或者您可能想擁有一個高級生活中心。您可能希望將房間改造成辦公室並建造辦公樓。這在很大程度上取決於您要購買的建築物類型。建築類型應該有助於這些想法。否則,所需的屬性更改將無法實際實現。
高級住宅區
開辦 Yeoksam Opi高級生活中心是一個非常好的主意,因為酒店房間已經有浴室、床、固定裝置等。酒店也可能有公共區域供居民在白天聚集。但是,如果酒店是多層的,沒有電梯的話,酒店高層的老人就不太適合入住。您需要安裝電梯或重新考慮您的想法。
辦公樓
當您想從辦公套房開始時,您的酒店是否有多個樓層並不重要。但是,在浴室和房間佈局方面,您必須做出一些讓步。您需要從每個房間以及床或臥室家具等物品上取下配件。如果您正在考慮這種類型的轉換,則可能需要進行大量修改。因為寫字樓與酒店建築有很大的不同。除了實際的建築設計和房間外,還有很多東西需要改變,而且成本很高。
公寓
如果您想開一間公寓,您會發現您正在尋找一個千載難逢的機會,因為酒店是一個生活空間。但是,如果將酒店房間改造成公寓,則必須安裝小廚房。如果沒有安裝這些設施,公寓就無法在市場上出售。此外,隨著客廳的用途從臨時變為永久,房間的安全性應略有增加。
如何解決這些問題?
現在這些問題中的每一個都可以通過一點創造性的創新來解決!但是,您應該考慮如何支付和完成維修,您將持有它多長時間以及可用的資源。您需要諮詢專家並製定預算和計劃。
支付裝修費用
裝修費用可以通過建築貸款支付。需要商業計劃書和建築計劃書。換句話說,您需要聘請建築師。在申請投資貸款購買建築物時,您必須滿足您申請的貸款人的要求。通常,投資者藉入大量資金並使用其現有投資中的股份進行借貸。